Spécial investisseur
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MENTON centre ville (quartier cours du Centenaire) à proximité du conservatoire et proche mer. Mansarde de 38 m2 baignée de lumière dans une maison mentonnaise à sans d'ascenseur. Bon plan pour une location aux étudiants et saisonnière. Actuellement occupé par 2 locataires.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1400€. Pour la date de référence 31/01/2022.
ITALGEST
ITALGEST
2 BIS RUE BOYER
06500 MENTON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bas Borrigo
  • Vue
    Ciel
  • Etage
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Distance Train
    0.7 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    9 min
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Piscine
    0.9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    145000 EUR
  • Prix au m2
    4937.5 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    630 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    700 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage
  • Taxe Foncière
    356 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Surface loi Carrez
    22.6 m2
  • Surface au sol
    32.22 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot
    79

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    450 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

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Carte T : CPI06052017000015720 | Date de délivrance : 2004-06-16 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel, 06005 Nice 06000 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152659J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 16/12/2020

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