Menton Garavan 3 PIECES GRAND STANDING 70 m2 - GARAGE - CAVE 1/15
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Menton Garavan 3 PIECES GRAND STANDING 70 m2 - GARAGE - CAVE 14/15
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Dans le quartier résidentiel de Garavan à quelques pas de la mer, au sein d'une copropriété composée de 10 villas attenantes au parc botanique, superbe appartement de grand standing au rez-de-jardin d'une petite résidence de seulement 6 appartements, très lumineux, exposition sud avec vue mer et jardin de 200 m2. L'appartement est réparti sur 70 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour avec deux grandes fenêtres donnant sur une terrasse de 62 m2 et une cuisine indépendante , deux salles de bain avec douche et deux chambres avec accès direct au jardin. Appartement climatisé et très calme, immergé dans un cadre verdoyant et résidentiel. Une grande cave et un garage fermé en sous-sol complètent cette opportunité d'investissement.



**Honoraires à la charge du vendeur
ITALGEST
ITALGEST
2 BIS RUE BOYER, 06500 MENTON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Vue Mer
    Oui
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    695000 EUR
  • Prix
    695000 EUR
  • Taxe Foncière
    1527 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    3887 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Surfaces

  • Surface
    62.25 m2
  • Surface loi Carrez
    62.25 m2
  • Surface Utile
    70.36 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    62.25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ITALGEST | Raison sociale : ITALGEST REAL ESTATE FRANCE | Adresse siège social : 2 BIS RUE BOYER - 06500 MENTON | Siret : 45403506400038 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67454035064 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI06052017000015720 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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