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EXCLUSIVITÉ à MENTON GARAVAN - à l'avant-dernier étage (5°) d'une résidence de standing FACE A LA MER avec gardien, beau 3 Pièces de 62 m2, traversant, exposition Est /Ouest, composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine agrémenté par une belle terrasse avec vue mer, deux chambres avec balcon, une salle de bain principale et des toilettes séparées avec lavabo. Rénové récemment, il dispose d'une cave, de la climatisation et du chauffage central. Possibilité d'acheter un grand garage en sous-sol au prix de 60 000 €

**Honoraires à la charge du vendeur
ITALGEST
ITALGEST
2 BIS RUE BOYER
06500 MENTON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Secteur
    GARAVAN
  • Situation
    FRONT DE MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    MER
  • Etage
    5
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Gare
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    428000 EUR
  • Prix Parking
    60000
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    306 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    411
  • Dont lots d'habitation
    174
  • Charges annuelles (ALUR)
    3684 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Descriptif Parking
    POSSIBILITÉ D'ACHETER UN GRAND BOX FERMÉ AU R-1 AU PRIX SUPPLÉMENTAIRE DE 60.000€
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    101
  • N° lot cave
    146
  • N° lot garage
    376

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ITALGEST | Raison sociale : ITALGEST REAL ESTATE FRANCE | Adresse siège social : 2 BIS RUE BOYER - 06500 MENTON | Siret : 45403506400038 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67454035064 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI06052017000015720 | Date de délivrance : 2004-06-16 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel, 06005 Nice 06000 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152659J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 16/12/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante