MENTON 3 PIECES DERNIER ETAGE ET TERRASSE PANORAMIQUE FACE A LA MER 1/14
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MENTON 3 PIECES DERNIER ETAGE ET TERRASSE PANORAMIQUE FACE A LA MER 14/14
ATTIQUE EN PREMIERE LIGNE, FACE A LA MER!

A seulement 50 mt du Casino de Menton et des plages de la Promenade du Soleil.

Magnifique 3 pièces de 56 m² à vendre au dernier étage d'un immeuble bourgeois récemment rénové avec ascenseur et une terrasse panoramique surplombant la mer. L'appartement est prolongé sur 3 côtés par une terrasse, en partie avec une loggia et donnant directement sur la mer. Il se compose d'un double séjour, d'une petite cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC avec douche et lavabo. Une mezzanine avec des toilettes et un espace de rangement constitue une surface au sol totale de 110,70 m².

La grande terrasse périphérique de l'appartement offre une excellente qualité de vie extérieure et une vue panoramique complète vers la mer et les montagnes.

Possibilité d'acquérir/louer une place de parking.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 592€ au (abonnement compris).
ITALGEST
ITALGEST
2 BIS RUE BOYER
06500 MENTON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Secteur
    Casino-Jardin Bioves,CENTRE_VILLE
  • Situation
    LES TERRASSES DU BRISTOL
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Mer
  • Etage
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Prix Parking
    30000
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Eau froide, ascenseur
  • Taxe Foncière
    1066 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    3620 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface loi Carrez
    56.4 m2
  • Surface terrasse
    38 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    14

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    592 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ITALGEST | Raison sociale : ITALGEST REAL ESTATE FRANCE | Adresse siège social : 2 BIS RUE BOYER - 06500 MENTON | Siret : 45403506400038 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67454035064 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI06052017000015720 | Date de délivrance : 2004-06-16 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel, 06005 Nice 06000 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152659J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 16/12/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante