GARAVAN - 2/3 PIECES 70 m2 -  GARAGE - PARKING - CELLIER 1/12
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GARAVAN - 2/3 PIECES 70 m2 -  GARAGE - PARKING - CELLIER 12/12
MENTON BOULEVARD DE GARAVAN - 2/3 PIECES 70 m2 - VUE PANORAMIQUE EPOUSTOUFLANTE SUR LA MER ET LA CARTE POSTALE DE LA VIEILLE VILLE  - GARAGE - PARKING - CELLIER -



Grand 2/3 pièces de 70 m2 étage elevé d'une résidence située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton. Au Calme, vue imprenable sur la mer et excellent ensoleillement. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine semi-indépendante, d'une salle de bains, d'une chambre double et d'une chambre actuellement intégrée au salon. Terrasse et beau jardin privatif composé de multiples essences méditerranéennes. Un cellier, un grand garage et un parking extérieur complètent le bien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
ITALGEST
ITALGEST
13 AVENUE PORTE DE FRANCE
06500 MENTON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Secteur
    GARAVAN
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Mer panoramique-vieille ville
  • Etage
    6

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    2300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.59 m2
  • Surface loi Carrez
    69.56 m2
  • Surface au sol
    109 m2
  • Surface séjour
    31.78 m2
  • Surface terrasse
    31 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot
    52
  • N° lot parking
    7
  • N° lot cave
    45
  • Apporteur d'affaire
    Karine

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ITALGEST | Raison sociale : ITALGEST REAL ESTATE FRANCE | Adresse siège social : 13 AVENUE PORTE DE FRANCE - 06500 MENTON | Siret : 45403506400038 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67454035064 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI06052017000015720 | Date de délivrance : 2004-06-16 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel, 06005 Nice 06000 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152659J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 16/12/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante