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Dans le quartier résidentiel du Hameau sur les collines résidentielles de Bellevue à Roquebrune Cap Martin, dans un domaine privé contemporain avec piscine très récent (2019), à 7 minutes en voiture de la mer, des plages et du centre-ville, magnifique Penthouse d'une surface habitable avec 96 m² prolongé par une merveilleuse terrasse de 96 m² avec vue mer panoramique imprenable. L'appartement, dans un état irréprochable, dispose d'une spacieuse cuisine ouverte sur un séjour le tout orienté vers la mer, de toilettes pour les invités, d'une chambre parentale avec une belle salle de douche design et wc, d'un dressing. Au même niveau un studio indépendant de 19m2 absolument magnifique avec cuisine, salle d'eau avec wc, vue mer et accès direct à la terrasse aménagée. Une cave et 2 places de parking sécurisées complète ce bien exceptionnel.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 342€ et 462€. Pour la date de référence 08/10/2021.
ITALGEST
ITALGEST
13 AVENUE PORTE DE FRANCE
06500 MENTON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06190
  • Ville
    ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
  • Pays
    France
  • Secteur
    HAMEAU
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    MER
  • Etage
    3
  • Distance Aéroport
    24 km
  • Distance Mer
    1.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    579 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2180 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.19 m2
  • Surface terrasse
    96 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot
    99
  • N° lot parking
    6.28

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    342 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    462 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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