MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 1/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 2/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 3/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 4/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 5/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 6/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 7/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 8/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 9/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 10/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 11/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 12/13
MENTON FRONT DE MER - SUPERBE 4 PIECES (89 m2) -GARAGE 13/13
EXCLUSIVITE ITALGEST

Menton, front de mer, nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement 4 Pièces de 89 m2 avec terrasse, situé au 4ème étage de l'immeuble "LES RIVES D'AZUR" résidence de standing réalisée en 1990 et bénéficiant d'une position privilégiée sur le bord de mer tout proche du centre ville. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour d'angle, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, deux salles de bains et de nombreux placards et penderies, triple exposition et une superbe vue mer imprenable à 180° depuis la côte italienne jusqu'au Cap Martin.

Garage en sous-sol inclus.

Belle opportunité , appartement de standing, tout à pieds, vue mer à couper le souffle!
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
ITALGEST
ITALGEST
2 BIS RUE BOYER
06500 MENTON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    mer panoramique
  • Etage
    4
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Train
    1.5 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Piscine
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    300 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1999 EUR
  • Coût Energie
    1110 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.15 m2
  • Surface loi Carrez
    89.15 m2
  • Surface séjour
    22.37 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    garage n. 2 sous/sol escalier 2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    120
  • N° lot
    111/112

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ITALGEST Menton pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ITALGEST Menton info@italgestgroup.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Affichage des informations légales : ITALGEST | Raison sociale : ITALGEST REAL ESTATE FRANCE | Adresse siège social : 2 BIS RUE BOYER - 06500 MENTON | Siret : 45403506400038 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67454035064 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI06052017000015720 | Date de délivrance : 2004-06-16 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel, 06005 Nice 06000 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152659J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 16/12/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante