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EXCLUSIVITE: Menton Quartier Terres Chaudes. A moins de 10 minutes à pieds de la PLAGE, du coeur de Menton et des commerces, au dernier étage d'un ancien hôtel Belle Epoque historique avec ascenseur, magnifique appartement d'angle de 130 m2 avec vue mer imprenable sur la baie de Menton et le Cap Martin. Il propose une belle entrée, 4 chambres, salle de bains, grande cuisine habitable, chambre de bonne à l'étage de 10 m2 et une cave. Très belle hauteur sous plafonds, deux balcons, double exposition cet appartement présente un fort potentiel unique en son genre. Immeuble bourgeois . Parking collectif.
**Honoraires à la charge du vendeur
ITALGEST
ITALGEST
2 BIS RUE BOYER
06500 MENTON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Secteur
    Terres Chaudes
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    MER PANORAMIQUE
  • Etage
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Prix hors honoraires
    690000 EUR
  • Charges forfaitaires
    5900 EUR
  • Taxe Foncière
    1441 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    5900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    4 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1885
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
  • Descriptif Parking
    parking collectif
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    71
  • N° lot cave
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : ITALGEST | Raison sociale : ITALGEST REAL ESTATE FRANCE | Adresse siège social : 2 BIS RUE BOYER - 06500 MENTON | Siret : 45403506400038 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67454035064 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI06052017000015720 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date obtention du label : 16/12/2020

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