Menton Carré d'Or - Villa sur le toit immeuble Bourgeois, face à la mer et Casino: 130 m2 1/15
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Menton Carré d'Or - Villa sur le toit immeuble Bourgeois, face à la mer et Casino: 130 m2 15/15
Dans le Carré d'Or de Menton, à vendre un penthouse de 5 Pièces d'environ 130 M2 avec 9 balcons et une vue panoramique imprenable sur la mer, les Jardins Bioves et le Casino. Actuellement constitué par 2 appartements communicants mitoyens avec triple exposition et accès privatif à l'étage par ascenseur. Le logement principal se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bains avec fenêtre, de WC séparés, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un double séjour. Le deuxième logement orienté Est, se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une chambre.

Ce grand Penthouse très lumineux avec une belle hauteur sous plafond correspond à la totalité de la surface du dernier étage d'un immeuble Bourgeois totalement rénové en 2017. Possibilité d'acquérir les deux appartements séparément ou de les réunir pour créer un appartement de 5 Pièces. Opportunité très rare.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
ITALGEST
ITALGEST
13 AVENUE PORTE DE FRANCE
06500 MENTON

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    CARRE D'OR
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    CASINO ET MER
  • Etage
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Gare
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1187000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    266 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1818 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    3200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    130 m2

Extérieur

  • Année construction
    1910
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/08/2016
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2016
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

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  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ITALGEST | Raison sociale : ITALGEST REAL ESTATE FRANCE | Adresse siège social : 13 AVENUE PORTE DE FRANCE - 06500 MENTON | Siret : 45403506400038 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67454035064 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI06052017000015720 | Date de délivrance : 2004-06-16 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel, 06005 Nice 06000 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152659J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 16/12/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante