Menton GARAVAN « VILLA LUISA » 5/6 PIECES 1/2
Menton GARAVAN « VILLA LUISA » 5/6 PIECES 2/2
Menton GARAVAN « VILLA LUISA » 5/6 PIECES

A' seulement cinq minutes à pied du bord de mer et du port de plaisance de Garavan, nous vous proposons une magnifique villa moderne située en plein coeur de l'espace verdoyant d'un domaine privé calme et sécurisé.

Actuellement en construction, cette magnifique villa de 210m² édifiée sur deux niveaux avec une très belle vue mer est proposée à la vente au stade de la construction « hors d'eau et hors d'air ».

L'aménagement intérieur de la villa et les matériaux de finition sont à personnaliser à votre convenance en supplément. Vous pourrez utiliser les espaces pour réaliser 2/3/4 chambres avec salle de bains. Grande luminosité des pièces grâce aux deux terrasses, en suite la possibilité d'installer un ascenseur entre les deux étages. A l'extérieur, la villa dispose également de garage, parking, jardin et piscine privée.

A' proximité du centre-ville de Menton et de toutes ses commodités.

Rare opportunité de réaliser une villa moderne proche du front de mer.

Formule « hors d'eau et hors d'air » 1.900.000 €*

Formule « clés en main » 2.400.000 €*





*Honoraires à la charge du vendeur





**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
ITALGEST
ITALGEST
13 AVENUE PORTE DE FRANCE
06500 MENTON

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06500
  • Ville
    MENTON
  • Pays
    France
  • Secteur
    GARAVAN
  • Vue Mer
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Distance Train
    0.6 km
  • Accès Bus
    0.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1900000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    820 m2
  • Surface terrasse
    38.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    4
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2020
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    29 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ITALGEST | Raison sociale : ITALGEST REAL ESTATE FRANCE | Adresse siège social : 13 AVENUE PORTE DE FRANCE - 06500 MENTON | Siret : 45403506400038 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67454035064 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI06052017000015720 | Date de délivrance : 2004-06-16 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel, 06005 Nice 06000 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152659J | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 EUROS | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 16/12/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante